开发商逾期交房会怎样赔付？

延期交房需支付违约金，根据最高解释，如果合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息，逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定。

法律分析

延期交房需要支付违约金。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

拓展延伸

开发商逾期交房引发纠纷，如何维护购房者的权益？

当开发商逾期交房引发纠纷时，购房者需要采取一系列措施来维护自身权益。首先，购房者应仔细审查购房合同，了解其中关于交房时间和赔偿条款的规定。如果开发商逾期交房，购房者可以通过书面通知开发商要求履行合同，并要求赔偿。如果开发商仍不履行，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。此外，购房者还可以联合其他受影响的购房者，共同行动，增加维权的力量。购房者还可以向相关监管部门投诉，要求其介入调解。总之，购房者应积极采取行动，保护自己的权益，并寻求法律和监管机构的支持和帮助。

结语

购房者在开发商延期交房引发纠纷时，应积极采取行动，维护自身权益。根据最高人民的解释，违约金数额可参照相关标准确定，如逾期付款按未付购房款总额计算，逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定。购房者可通过书面通知要求履行合同并寻求赔偿，如开发商不履行，可寻求法律援助并联合其他购房者行动。同时，购房者可向监管部门投诉，争取支持和帮助。维权行动有助于保护购房者的权益。

法律依据

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。